13 de agosto de 2022

Caixa tem R$14,5 bilhões para financiamento da casa própria

 


Quem sonha em comprar sua casa própria, mas não tem dinheiro em mãos para pagar o imóvel, pode aproveitar a estabilidade da economia para fazer um financiamento. A Caixa Econômica Federal (CEF), por exemplo, tem R$14,5 bilhões disponíveis para crédito imobiliário. Dos R$21 bilhões orçados pelo banco para 2008, R$6,5 bilhões já foram comprometidos, o equivalente a 127 mil contratos e 526 mil pessoas beneficiadas. Na Bahia, 9,4 mil contratos de financiamento para compra de imóvel foram fechados e cerca de 45 mil baianos foram beneficiados até o último dia 30. Este ano, a instituição financeira já liberou R$290 milhões para o estado em crédito habitacional, valor 45% maior do que os cinco primeiros meses de 2007 (R$200 milhões).


 


Para o superintendente da Caixa na Bahia, Aristóteles Alves de Menezes Júnior, a estabilidade econômica do país, o incremento da renda junto à população, a redução da taxa de juros e o alongamento dos prazos são os fatores determinantes para esse crescimento relevante. “Nós diminuímos a taxa de juros em 1% e aumentamos de 20 para 30 anos o tempo para pagamento”, afirma. Quanto ao valor disponível para financiamento imobiliário na Bahia, ele explica que o orçamento é nacional e vai sendo liberado para os estados de acordo com a demanda. “Quem for chegando primeiro leva”, brinca ele.


 


O superintendente ressalta que no estado já fora contratados efetivamente R$290 milhões, porém, durante os três dias do IV Feirão da Casa Própria da Caixa – realizado em maio passado – foram disponibilizados cerca de R$120 milhões em carta de crédito. “Hoje, em Salvador, temos mais de um R$1 bilhão aprovado em carta de crédito”, relata Menezes Júnior. Segundo ele, do total orçado para crédito habitacional da Caixa, R$9,2 bilhões são recursos próprios do banco, R$5 bilhões são do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), R$1,5 bilhão de subsídios do FGTS e R$1 bilhão do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). Já o restante está dividido com outros fundos.


O gerente de negócios da Caixa na Bahia, Adelson de Araujo Prata, informa que, historicamente, o estado consome em média 5% do orçamento anual imobiliário previsto pelo banco. “No ano passado, por exemplo, a Caixa liberou R$19 bilhões em crédito imobiliário, enquanto que a Bahia contratou R$600 milhões, representando 3,1% do total nacional”, revela. Ele diz que a Caixa é o agente financeiro responsável por 72% do mercado brasileiro de financiamentos habitacionais, e desde 2005 atende a todos os segmentos de renda e demanda com juros que variam de 6% ao ano mais TR (Taxa Referencial) até 14,5% para amortização em até 30 anos. “Na Bahia, temos 72% do mercado em quantidade de contratos e cerca de 62% em volume de recursos”, declara Prata.


 


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Financiamentos mais contratados


Tipo: Carta de crédito FGTS
Valor do imóvel: até R$100 mil
Renda familiar bruta: até R$4,9 mil
Percentual financiado: até 80% (imóvel usado) e até 100% (imóvel novo)
Taxas de juros: de 5,5% a 8,16% ao ano + TR
Prazo de pagamento: até 360 meses (30 anos)
Vantagens: financia até 100% do seu imóvel e prazo esticado de pagamento


Tipo: Carta de crédito SBPE
Valor do imóvel: sem limite
Renda familiar bruta: sem limite
Percentual financiado: até 80% (imóvel usado e novo), podendo chegar até 90% (imóvel na planta)
Taxas de juros: de 8,5% a 11% ao ano + TR
Prazo de pagamento: até 360 meses (30 anos)
Vantagens: utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e pode ou não estar enquadrada nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dependendo dos valores do imóvel e do financiamento a ser adquirido.


 


SERVIÇO


 


Onde requerer: em qualquer agência da Caixa Econômica Federal
Mais informações: www.caixa.gov.br/habitacao/aquisicao_residencial

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